【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)分別公布2019年10月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，其中交易量最大為新北市5,576戶，六都交易量合計(jì)為21,453戶。永慶房屋業(yè)管部謝志傑經(jīng)理說明，10月份六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)平均月增19.8％，其中臺(tái)北市月增9.1％，新北市月增12.9％，桃園市月增17.3％，臺(tái)中市月增44.9％，臺(tái)南市月增17.8％，高雄市月增16.1％。謝志傑表示，10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反應(yīng)9月市況，由於民俗月造成上月基期較低，使六都交易量皆呈現(xiàn)成長的情況。

臺(tái)北市10月交易量為2,370棟，月增9.1％，但與2018年同期相比則減少4.8％。謝志傑說明，臺(tái)北市10月份交易量與六都其他縣市相比較不突出，甚至較2018年小幅衰退，顯示買賣雙方對(duì)於價(jià)格的認(rèn)知仍有差距，使交易量難有顯著的成長。
 
新北市10月交易量為5,576棟，月增12.9％，年增18.5％，而交易量前三名的行政區(qū)分別為板橋區(qū)、新莊區(qū)及淡水區(qū)，謝志傑說明，上述三個(gè)區(qū)域皆有部分新屋交屋，其中以板橋區(qū)的「江翠Park」交屋213件最多，若是排除掉新屋交屋的部分，仍是呈現(xiàn)成長的狀態(tài)，整體而言新北市的交易量仍有回溫趨勢(shì)。
 
臺(tái)中市10月交易量為4,563棟，月增44.9％，年增12.8％，謝志傑說明，臺(tái)中市10月份交易量創(chuàng)2019年以來新高，也是六都中表現(xiàn)最佳的都會(huì)區(qū)。其中以南屯區(qū)交易873件最多，較上月增加544件，推測(cè)可能是為精機(jī)園區(qū)所設(shè)置的勞工住宅「新業(yè)宜家」交屋所致。而交易量成長次高的為西屯區(qū)，較上月成長245件，推測(cè)為「惠宇觀市政」交屋導(dǎo)致。此外，豐原區(qū)及沙鹿區(qū)的交易量也分別成長191件及142件，推測(cè)是「富宇豐景」及「帝堡NO.18」交屋，整體來看本月大量交屋挹注了臺(tái)中市的交易量大幅成長。
 
高雄市10月交易量分別為3,088棟，月增16.1％，年減3.3％。謝志傑指出，高雄市10月份雖是六都中唯二交易量年減的縣市，但主因是2018年10月交易量基期較高所致，若以1-10月交易量來看，年增率12.5％仍是六都中交易量增長最多的縣市。
 
進(jìn)一步觀察2019年1-10月六大都會(huì)區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增8.1％，六都會(huì)區(qū)皆較2018年同期成長，臺(tái)北市年增0.8％，新北市年增4.4％，桃園市年增12.0％，臺(tái)中市年增10.0％，臺(tái)南市年增10.0％，高雄市年增12.5％，謝志傑說明，六大都會(huì)區(qū)交易表現(xiàn)皆較2018年熱絡(luò)，桃園以南的區(qū)域皆有一成以上的成長率，但雙北市成長幅度僅呈現(xiàn)微溫的狀態(tài)，顯示雙北市買賣雙方在多空消息交錯(cuò)的情況下，對(duì)於價(jià)格認(rèn)知仍有落差，尤以臺(tái)北市較為明顯。
 
最後謝志傑補(bǔ)充，受中美貿(mào)易戰(zhàn)影響，臺(tái)商回流及轉(zhuǎn)單效益逐漸發(fā)酵，主計(jì)處上修我國Q3經(jīng)濟(jì)成長率至2.91％，消費(fèi)者購買耐久財(cái)?shù)男判闹笖?shù)也突破51個(gè)月新高，在低利環(huán)境持續(xù)且房?jī)r(jià)持續(xù)盤整的格局下，想要於農(nóng)曆年前交屋入住的買方逐漸出籠。然而中美貿(mào)易戰(zhàn)尚未結(jié)束，全球景氣不確定性仍在，建議有意售屋的屋主，太過於堅(jiān)持價(jià)格恐拉長成交時(shí)間，將資產(chǎn)汰弱留強(qiáng)才能夠減少景氣不確定性所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。